Estimation théorique
Rue de la Petite Reine,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Reine,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 160 | 600 | 423800€ | 2649€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE LA PETITE REINE | 4 | 86 | 225 | 313340€ | 3643€ |
2023-05-30 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 212 | 190000€ | 2879€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES ENFANTS D IZIEU | 4 | 98 | 379 | 255000€ | 2602€ |
2023-02-20 | 6 | CHE D AUGUSTIN | 4 | 82 | 86 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-17 | 34 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 152 | 179550€ | 2720€ |
2022-12-08 | 7 | AV JEAN MOULIN | 8 | 199 | 552 | 497700€ | 2501€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES MOISSONS | 9 | 189 | 390 | 453400€ | 2399€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 703 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-25 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 533 | 460000€ | 5974€ |
2022-12-07 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 377 | 449000€ | 3621€ |
2019-06-27 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 156 | 377 | 316400€ | 2028€ |
2022-11-25 | 4 | IMP LO MOSSAIRON | 4 | 103 | 342 | 417425€ | 4053€ |
2021-08-04 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 50025€ | 610€ |
2019-07-22 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-11 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 257400€ | 3258€ |
2022-07-12 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 307000€ | 3886€ |
2021-10-29 | 24 | BD DES CAMPANHOLS | 6 | 145 | 667 | 454050€ | 3131€ |
2020-12-01 | 34 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 458 | 278215€ | 2782€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 292 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES PRADELETS | 6 | 83 | 232 | 242770€ | 2925€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 239 | 294360€ | 3547€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 304 | 346925€ | 4180€ |
2021-09-20 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 527 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 100 | 318 | 347500€ | 3475€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CANTO L AUSETO | 4 | 100 | 486 | 341980€ | 3420€ |
2021-06-08 | 35 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 160 | 455 | 431700€ | 2698€ |
2020-09-03 | 10 | RUE CANTO L AUSETO | 5 | 118 | 649 | 359000€ | 3042€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 143 | 574 | 430000€ | 3007€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 460100€ | 3067€ |
2022-09-08 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 513000€ | 3420€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 280 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 349 | 282000€ | 3398€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 256 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-22 | 2 | RUE LES COPAINS D ABORD | 5 | 124 | 549 | 355000€ | 2863€ |
2019-10-18 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 472 | 244600€ | 3351€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 101 | 550 | 304900€ | 3019€ |
2020-11-19 | 4 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 230000€ | 2738€ |
2023-05-05 | 6 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 105 | 550 | 380000€ | 3619€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 104 | 567 | 429699€ | 4132€ |
2023-06-30 | 29 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 82 | 613 | 399000€ | 4866€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 318 | 234100€ | 2820€ |
2019-12-13 | 8 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 207000€ | 2464€ |
2021-12-17 | 1 | IMP JOLIE MOME | 7 | 139 | 454 | 421000€ | 3029€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 79 | 403 | 297500€ | 3766€ |
2021-02-11 | 13 | IMP PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 550 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 73 | CHE DE HALAGE | 5 | 133 | 1000 | 315000€ | 2368€ |
2021-06-17 | 6 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 5 | 130 | 777 | 410000€ | 3154€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 143 | 872 | 370749€ | 2593€ |
2020-05-15 | 1 | IMP PETIT COQUELICOT | 5 | 115 | 590 | 367500€ | 3196€ |
2023-06-16 | 6 | AV SE CANTO | 5 | 110 | 445 | 356700€ | 3243€ |
2023-03-16 | 22 | AV DES LASCARDOS | 4 | 128 | 602 | 400000€ | 3125€ |
2021-02-02 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 429 | 295000€ | 2783€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES BONS ENFANTS | 5 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2022-02-08 | 11 | CHE DE HALAGE | 6 | 208 | 4252 | 440000€ | 2115€ |
2023-01-27 | 13 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 90 | 516 | 351650€ | 3907€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 95 | 463 | 413550€ | 4353€ |
2019-07-18 | 18 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 479 | 220000€ | 2075€ |
2019-07-09 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-07 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 331000€ | 3412€ |
2019-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 382 | 283500€ | 3416€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 115 | 731 | 418000€ | 3635€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 704 | 456800€ | 3744€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 98 | 461 | 291000€ | 2969€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2019-09-13 | 14 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 506 | 351000€ | 3311€ |
2022-11-10 | 3 | AV SE CANTO | 4 | 100 | 497 | 410000€ | 4100€ |
2020-09-02 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 525 | 333000€ | 3142€ |
2019-12-20 | 6 | BD DES ALOUETTES | 6 | 140 | 720 | 401150€ | 2865€ |
2023-05-25 | 5 | RUE JACQUES TATI | 5 | 85 | 239 | 183600€ | 2160€ |
2021-07-27 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 603 | 416130€ | 3926€ |
2021-05-26 | 6 | RUE JACQUES TATI | 5 | 101 | 399 | 188700€ | 1868€ |
2020-07-28 | 12 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 681 | 327000€ | 3085€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2020-03-09 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 365 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES GRILLONS | 5 | 100 | 290 | 299250€ | 2993€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 108 | 753 | 369050€ | 3417€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU MARES | 4 | 114 | 614 | 388500€ | 3408€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2021-11-26 | 8 | RUE CHEMINEMENT DE BORDE ROUGE | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES IRIS JAUNES | 6 | 100 | 653 | 290000€ | 2900€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 264 | 228472€ | 2511€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2021-12-28 | 7 | ALL JULIETTE DROUET | 4 | 75 | 378 | 270000€ | 3600€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES BUIS | 6 | 118 | 282 | 405380€ | 3435€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 154 | 639 | 450000€ | 2922€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 283 | 310000€ | 3407€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 258 | 313800€ | 3138€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2022-12-09 | 3 | ALL JULIETTE DROUET | 5 | 101 | 349 | 337000€ | 3337€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 268 | 353000€ | 3879€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU MARES | 4 | 137 | 500 | 478000€ | 3489€ |
2022-01-25 | 2 | PL DES CHARMES | 5 | 100 | 362 | 336760€ | 3368€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 148 | 797 | 506900€ | 3425€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 95 | 241 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 108 | 378 | 319040€ | 2954€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2022-09-20 | 48 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 147 | 2466 | 1600000€ | 10884€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2019-12-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 437 | 303500€ | 2836€ |
2021-06-11 | 20 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 100 | 903 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2020-02-28 | 43 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 64 | 634 | 515000€ | 8047€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DES PENICHES | 5 | 110 | 600 | 320350€ | 2912€ |
2020-02-28 | 47 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 117 | 0 | 1300000€ | 11111€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2020-02-28 | 45 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 155 | 1856 | 950000€ | 6129€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-18 | 33 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 100 | 573 | 349095€ | 3491€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DES PENICHES | 5 | 113 | 667 | 355700€ | 3148€ |
2022-07-01 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 93 | 473 | 411500€ | 4425€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2020-09-22 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 645 | 138000€ | 1353€ |
2020-05-29 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 94 | 1113 | 320400€ | 3409€ |
2023-05-23 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 174 | 1113 | 437000€ | 2511€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 353 | 293500€ | 2935€ |
2021-10-29 | 2 | RUE ANTOINE PERIES | 4 | 140 | 0 | 388750€ | 2777€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 245 | 306500€ | 3065€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA PRODUCTION | 6 | 150 | 0 | 249000€ | 1660€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 77 | 454 | 334400€ | 4343€ |
2021-05-25 | 27 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 138 | 1079 | 395000€ | 2862€ |
2021-12-29 | 6 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 209 | 906 | 684543€ | 3275€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CAVALIE | 6 | 132 | 656 | 432500€ | 3277€ |
2022-09-09 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 124 | 689 | 442000€ | 3565€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 127 | 837 | 426000€ | 3354€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 140 | 450 | 376350€ | 2688€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 128 | 755 | 463000€ | 3617€ |
2021-05-27 | 5 | RUE MARGUERITE LONG | 7 | 149 | 548 | 417700€ | 2803€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 79 | 33 | 302700€ | 3832€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 122 | 813 | 385410€ | 3159€ |
2022-03-24 | 15 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 162 | 900 | 565000€ | 3488€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 121 | 458 | 436000€ | 3603€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 134 | 450 | 368710€ | 2752€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 110 | 789 | 470000€ | 4273€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |